Chcete prodat nemovitost?

Prodejte chytře — bez vysoké provize
a bez rizik samoprodeje.

Prodej na vlastní pěst sice ušetří provizi, ale je to 12 náročných kroků, kde jedna chyba stojí statisíce. Běžná provize na realitním trhu bývá 3–5 %. Realitoo je chytrá cesta: provede vás celým procesem za mikro provizi 0,25 % — bez exkluzivity a bez rizik.

⚠ Dělat to sami je riziko — chyba ve smlouvě, ceně nebo úschově se počítá v desítkách až stovkách tisíc.
3–5 %běžná provize na realitním trhu
12 krokůobnáší prodej nemovitosti svépomocí
0,25 %mikro provize u Realitoo — a proces vedeme s vámi

Na co si dát pozor — a jak to Realitoo řeší

Celý proces od kontroly vlastnictví po předání klíčů, krok za krokem.

1
Kontrola právních vad
Riziko samoprodejePřehlédnutá zástava, věcné břemeno, exekuce nebo podílové spoluvlastnictví můžou prodej úplně zhatit — často se to zjistí až u smlouvy.
S RealitooOvěříme vlastnictví a stav nemovitosti napojením na katastr (ČÚZK). Víte předem, že je vše bez závad.
2
Odhad tržní ceny
Riziko samoprodejeNízká cena = přijdete o statisíce. Vysoká = neprodáte měsíce. Ceny dvou bytů ve stejné ulici se liší i o miliony.
S RealitooPomůžeme s odhadem tržní ceny — orientační výpočet i konzultace s ověřeným makléřem-poradcem.
3
Příprava nemovitosti (home staging)
Riziko samoprodejeNeuklizený, přeplácaný interiér působí menší a levnější. Home staging je řemeslo, na které si laik netroufne.
S RealitooDostanete checklist přípravy (úklid, světlo, drobné úpravy) — nebo si necháte pomoct od profesionála.
4
Fotografie a videoprohlídka
Riziko samoprodejeTmavé, křivé fotky z mobilu = málo zájemců a nižší nabídky. Bez videa nebo 3D působí inzerát průměrně.
S RealitooProvedeme vás focením, galerie i videoprezentace jsou součástí. Nechcete se s tím párat? Zajistíme profesionální focení.
5
Inzerát a údaje
Riziko samoprodejeChybějící nebo špatně napsané údaje (dispozice, plocha, energetický štítek…) odrazují a vzbuzují nedůvěru.
S RealitooPrůvodce krok za krokem vás provede všemi poli, takže na nic nezapomenete a inzerát vypadá profesionálně.
6
Zveřejnění a dosah
Riziko samoprodejeSdílení jen mezi známými má malý dosah; placená inzerce na portálech stojí peníze a čas.
S RealitooInzerát rovnou zveřejníte na platformě mezi ověřené zájemce — bez papírování a bez poplatků za zprostředkování.
7
Prohlídky a vyjednávání
Riziko samoprodejeČasově náročné, plné neseriózních dotazů. Nezkušené vyjednávání vás může stát desítky tisíc — nebo tlak na cenu neustojíte.
S RealitooOvěření zájemci (žádné anonymní dotazy) a možnost nechat prohlídky na makléři, který vás zastoupí a odjedná cenu.
8
Rezervační a kupní smlouva
Riziko samoprodejeVzory z internetu bývají plné chyb. Smlouva „od stolu" nepokryje konkrétní situaci a spor se pak řeší draho u soudu.
S RealitooPrávně připravené smlouvy (rezervační i kupní) na míru transakci, elektronicky podepsané a archivované.
9
Úschova kupní ceny
Riziko samoprodejeBez úschovy hrozí, že převedete nemovitost a peníze nedorazí — nebo zaplatíte a převod se nedokončí.
S RealitooAdvokátní úschova v ceně. Peníze se uvolní až po splnění všech podmínek — jistota pro obě strany.
10
Převod v katastru
Riziko samoprodejeChyba v návrhu na vklad = katastr řízení přeruší nebo zamítne a celý převod se protáhne o týdny.
S RealitooPřipravíme návrh na vklad a pohlídáme zápis převodu vlastnictví na katastru.
11
Předání nemovitosti
Riziko samoprodejeBez předávacího protokolu (stavy měřidel, klíče, případné závady) snadno vznikají spory až po předání.
S RealitooPředávací protokol připravíme za vás — jasně zaznamenané stavy i vybavení, žádné pozdější dohady.
12
Daně z prodeje
Riziko samoprodejeSnadno se zapomene na daňové povinnosti nebo lhůty (např. podmínky osvobození od daně z příjmu) — a přijde nemilé překvapení.
S RealitooUpozorníme na daňové povinnosti spojené s prodejem a poradíme, na co si dát pozor.

Žádné háčky, na které jinde narazíte

To, na co si lidé u běžných zprostředkovatelů stěžují nejčastěji, u nás jednoduše nehrozí.

✓
Žádná exkluzivita. Nikoho k ničemu nevážeme — prodej máte pořád ve svých rukou a můžete ho kdykoli řešit i jinak.
✓
Transparentní poplatek 0,25 %. Žádná skrytá provize účtovaná potají druhé straně.
✓
Bez dlouhých smluv o zprostředkování a bez pokut za odstoupení.
✓
Vše pod kontrolou. Průběh obchodu i komunikaci vidíte v reálném čase.

Proveďte prodej s Realitoo — bez rizik a bez vysoké provize

Vezmeme vás celým procesem krok za krokem. Vy ušetříte statisíce na provizi, my pohlídáme, aby bylo vše právně v pořádku.

Přidat nemovitost → Nechat si poradit